如果您拥有位于成都彭州市的房产，并需要获得贷款，可以考虑办理二次抵押贷款。但是，在办理过程中，您需要满足一些特定的条件，这些条件可能包括：
必须拥有位于成都彭州市的房产，并且已经完全支付房款。
房产必须不受限制出售和担保。
必须拥有稳定的收入来源。
必须具有良好的信用记录。
一旦您满足了上述条件，您可以开始办理彭州房产二次抵押贷款，具体流程可能如下：
第一步是联系当地的银行或其他金融机构，了解他们的贷款产品。
选择合适的银行和贷款方案，并向银行提供必要的材料。
银行会对申请人进行背景调查，包括信用记录、收入来源等。
银行会对房产进行评估，并决定您可以获得多少贷款。
根据评估结果和申请人的信用情况，银行会决定是否批准贷款。
如果贷款被批准，申请人需要签署相关协议并办理抵押登记手续。
一旦手续办理完成，申请人会获得相应的贷款金额。
需要注意的是，由于涉及到抵押，申请人需要对自己的财务状况和还款能力进行充分估计，确保有能力按时偿还贷款。同时，也需要了解相关的利率和还款期限等细节，以便做出最优的财务决策。
总之，办理成都彭州房产二次抵押贷款需要满足一些特定的条件，同时也需要了解相关的办理流程和利率等细节。如果您对自己的贷款需求没有充分了解，可以咨询专业的金融机构或咨询专业人士，以便做出更好的财务决策。
