近年来，随着国家的不断调整，金融政策也在逐渐放松，房地产市场的繁荣期也在来临。成都作为中国西南地区的经济重心，房地产市场也是非常热销的。很多人为了购买自己所心仪的办公楼，都会选择抵押贷款。所以，成都金牛区办公楼抵押贷款利息最新规定也是备受关注的。
首先，我们来说一下抵押贷款利率的问题。根据最新的规定，目前中国的抵押贷款利率分为两种，一种是基准利率，另一种是浮动利率。基准利率指的是央行公布的基准贷款利率，银行根据不同客户授信情况进行适当浮动。而浮动利率则是相对基准利率浮动的一种贷款利率。对于抵押贷款来说，一般情况下浮动利率更为普遍。
其次，来说一下办公楼抵押贷款利率与贷款额度的关系。一般来说，贷款额度越大，银行会相应地给出相对低的利率。因此，在申请办公楼抵押贷款时，我们可以适当增加贷款额度，以获取更为优惠的贷款利率。
最后，我们来说一下评估价值与抵押率的问题。在抵押贷款时，银行会对房产进行评估，评估价值越高，抵押率就越低。而抵押率是指贷款金额与评估价值之比，抵押率越低，银行的贷款风险也就越小。因此，在申请办公楼抵押贷款时，我们可以适当增加评估价值，以大幅度降低抵押率，从而获取更为低的贷款利率。
以上就是成都金牛区办公楼抵押贷款利息最新规定的相关内容。对于我们申请贷款时，要充分了解这些相关规定，以获取更为优惠的贷款利率。同时，在申请贷款时，要提高自身的信用度，增加申请成功率，将有助于我们更好地获得贷款。最重要的是，我们要理性消费，不要过度负债，以保障我们的资产安全。
